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  星河 2017-06-13 15:36:26回答

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  　　一、購房合同沒有做預(yù)售登記前
  
  　　如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
  
  　　二、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
  
  　　如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
  
  　　三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
  
  　　如果購房者丟失合同，除需要辦理第2種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第2種情況基本相同。

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  快樂 2017-06-13 15:36:06回答

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  　　你說的是購房合同，購房合同一般最少有5份以上，開發(fā)商有兩套，房產(chǎn)局有兩套，你自己一套。你可以去查詢，你購買合同是否已經(jīng)備案了(合同上一般有備案章，你遺失之前，不知道是否看到了這個章)，你也可以憑借購房合同房主名字的身份證到房產(chǎn)管理局去查詢，你的合同是否已經(jīng)備案了。如果已經(jīng)備案，那就不用擔心，你房屋會一女嫁二夫了，如果沒有備案，你就要求開發(fā)商盡早去備案。同時，你可以在報紙上登報聲明你購房合同遺失，申明作廢，然后要求開發(fā)商給你補一份，同時盡早就辦理產(chǎn)權(quán)證，你看看和你同一個小區(qū)的，是否已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證，如果已經(jīng)辦理了，你一定要抓緊，以免夜長夢多。

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