房子付了首付,什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證?有規(guī)定期限嗎?
一手商品房,交首付以及代收款的同時(shí),與貸款銀行報(bào)個(gè)人貸款材料并簽訂銀行貸款合同申請貸款后,簽訂正式商品房買賣合同以及業(yè)主公約,如果銀行和律師備案方面沒有問題的話,就可以等待合同以及各方面票據(jù)回來了。業(yè)主這時(shí)候唯一做的就是等待交房,相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,自交房以后一個(gè)月內(nèi)做商品房初使權(quán)登記后一百八十天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記,往往最快房產(chǎn)證到手也要交房后的半年時(shí)間了。
房產(chǎn)證下來正本是放在銀行做抵押的。如果提前還貸,用正本合同到房管局蓋章,再到銀行把抵押撤出來就可以了。