全部回答（5）

• 

  許靈 2017-11-17 17:30:57回答

  回答數(shù)：166

  |

  被采納：9

  房屋建設(shè)工程監(jiān)理重點(diǎn)工作內(nèi)容包括：
  1、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理單位的本職工作1.1審核承包單位報(bào)送的工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。1.2對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在承包單位提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署監(jiān)理意見。1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)監(jiān)理合同履約情況及工程質(zhì)量情況。1.5接受有關(guān)方面對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查。1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。
  2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗(yàn)收意見。2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。
  3、竣工驗(yàn)收程序3.1竣工預(yù)驗(yàn)收3.1.1當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3.1.2總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來的問題，應(yīng)督促承包單位及時(shí)整改。3.1.3驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3.2竣工驗(yàn)收監(jiān)理單位參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。3.2.1建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。。3.2.2檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。3.2.3檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。3.2.4對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.3竣工驗(yàn)收備案建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。
  4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量客觀、真實(shí)的評(píng)價(jià)，是工程竣工驗(yàn)收時(shí)監(jiān)理單位必須提交的資料。質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程及單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

  2

  刪除
• 

  風(fēng)雨藍(lán)砂 2017-11-17 15:45:56回答

  回答數(shù)：175

  |

  被采納：13

  1、需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的分部（子分部）工程：樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理等工程地下結(jié)構(gòu)工程（含防水工程）主體結(jié)構(gòu)工程（混凝土、鋼、磚、木等受力結(jié)構(gòu)）幕墻工程低壓配電（含發(fā)電機(jī)組）安裝工程）在完工后30個(gè)工作日內(nèi)，施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)全面檢查工程質(zhì)量，整理技術(shù)資料，填寫《分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表》，連同工程技術(shù)資料提交監(jiān)理公司審核。
  2、監(jiān)理公司在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，同時(shí)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)工程實(shí)物進(jìn)行檢查，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見連同工程技術(shù)資料送負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（監(jiān)督員）抽查。
  3、監(jiān)督機(jī)構(gòu)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行抽查，在《分部（子分部）工程質(zhì)量核查記錄表》上填寫資料抽查意見，并將抽查意見書面通知監(jiān)理公司。
  4、監(jiān)理單位通知勘察、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)等單位的有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并須提前通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（監(jiān)督員）到場(chǎng)實(shí)施驗(yàn)收監(jiān)督。
  5、在組織完驗(yàn)收后，監(jiān)理應(yīng)在5日內(nèi)將填寫、簽章齊全的《分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及其它有關(guān)資料文件送交質(zhì)監(jiān)站辦理重要分部（子分部）工程中間驗(yàn)收登記手續(xù)。希望以上回答能讓你滿意，望采納。

  2

  刪除
• 

  納蘭飄雪 2017-11-17 15:30:59回答

  回答數(shù)：165

  |

  被采納：6

  以下作為參考：（摘自標(biāo)準(zhǔn)合同文本）
  18.竣工驗(yàn)收18.1竣工驗(yàn)收的含義18.1.1竣工驗(yàn)收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。18.1.2國家驗(yàn)收是政府有關(guān)部門根據(jù)法律、規(guī)范、規(guī)程和政策要求，針對(duì)發(fā)包人全面組織實(shí)施的整個(gè)工程正式交付投運(yùn)前的驗(yàn)收。18.1.3需要進(jìn)行國家驗(yàn)收的，竣工驗(yàn)收是國家驗(yàn)收的一部分?？⒐を?yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人和承包人為竣工驗(yàn)收提供的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料應(yīng)符合國家驗(yàn)收的要求。18.2竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告：
  （1）除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已完成，并符合合同要求；
  （2）已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；
  （3）已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃；
  （4）監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作；
  （5）監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。18.3驗(yàn)收監(jiān)理人收到承包人按第18.2款約定提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按以下不同情況進(jìn)行處理。18.3.1監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至監(jiān)理人同意為止。18.3.2監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。18.3.3發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。發(fā)包人驗(yàn)收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā)包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。18.3.4發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按第18.3.1項(xiàng)、第18.3.2項(xiàng)和第18.3.3項(xiàng)的約定進(jìn)行。18.3.5除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。18.3.6發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。18.4單位工程驗(yàn)收18.4.1發(fā)包人根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位工程時(shí)，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收的程序可參照第18.2款與第18.3款的約定進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。單位工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論作為全部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的附件。18.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。18.5施工期運(yùn)行18.5.1施工期運(yùn)行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項(xiàng)或某幾項(xiàng)單位工程或工程設(shè)備安裝已竣工，根據(jù)

  2

  刪除
• 

  重慶棲喜裝飾 2017-11-17 15:24:49回答

  回答數(shù)：31

  |

  被采納：0

  竣工驗(yàn)收階段是最終總體質(zhì)量驗(yàn)收階段，此前所發(fā)生的資料恐怕你都有可能涉及到，所以基本上施工期間的所有資料你都應(yīng)該準(zhǔn)備好，其中包括：
  1 施工合同文件及委托監(jiān)理合同
  2 勘察設(shè)計(jì)文件
  3 監(jiān)理規(guī)劃
  4 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
  5 分包單位資格報(bào)審表
  6 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要
  7 施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表
  8 工程開工/復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令
  9 測(cè)量核驗(yàn)資料
  10 工程進(jìn)度計(jì)劃
  11 工程材料構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量證明文件
  12 檢查試驗(yàn)資料
  13 工程變更資料
  14 隱蔽工程驗(yàn)收資料
  15 工程計(jì)量單和工程款支付證書
  16 監(jiān)理工程師通知單
  17 監(jiān)理工作聯(lián)系單
  18 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表
  19 會(huì)議紀(jì)要
  20 來往函件
  21 監(jiān)理日記
  22 監(jiān)理月報(bào)
  23 質(zhì)量缺陷與事故的處理文件
  24 分部工程單位工程等驗(yàn)收資料
  25 索賠文件資料
  26 竣工結(jié)算審核意見書
  27 工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專題報(bào)告
  28 監(jiān)理工作總結(jié)。

  2

  刪除
• 

  紫箏 2017-11-17 11:15:58回答

  回答數(shù)：178

  |

  被采納：10

  一、由建設(shè)單位主持會(huì)議開始
  二、人員介紹及資格確認(rèn)
  （一）由建設(shè)單位介紹參加竣工驗(yàn)收的各單位人員
  1、建設(shè)單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  2、設(shè)計(jì)單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  3、施工單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  4、監(jiān)理單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  （二）由監(jiān)督單位介紹竣工驗(yàn)收監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員
  （三）驗(yàn)收監(jiān)督人員查驗(yàn)各質(zhì)量責(zé)任主體人員資格
  三、施工介紹施工情況
  四、監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況
  五、設(shè)計(jì)單位介紹施工與設(shè)計(jì)的相符情況
  六、建設(shè)單位竣工驗(yàn)收主持人對(duì)驗(yàn)收人員分組：質(zhì)量控制資料檢查組長：組員：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量檢測(cè)（依工程規(guī)模各專業(yè)可分1~3個(gè)檢查小組）建筑與結(jié)構(gòu)專業(yè)組長：組員：給排與空調(diào)專業(yè)組長：組員：電氣專業(yè)組長：組員：燃?xì)鈱I(yè)組長：組員：
  七、各驗(yàn)收小組進(jìn)行實(shí)物抽查和資料檢查，監(jiān)督人員隨組監(jiān)督（住宅驗(yàn)收按住宅驗(yàn)收方案進(jìn)行）
  （一）實(shí)物抽查部位：屋面，頂層，標(biāo)準(zhǔn)層2~3層，裙房屋面，裙房頂層，一層，地下室等
  （二）檢查時(shí)間安排
  （三）檢查發(fā)現(xiàn)的問題匯總
  八、各檢查組由組長匯報(bào)抽查情況，提出需要整改的問題
  九、監(jiān)督人員提出整改意見及做出相關(guān)提示
  （一）各專業(yè)提出需要整改問題
  （二）《責(zé)令整改通知書》及其它監(jiān)督文書發(fā)放情況提示
  （三）復(fù)查程序說明
  （四）重要分部驗(yàn)收證明及功能和觀感檢查檢測(cè)資料留檔情況提示（樁基、基礎(chǔ)、主體、防水、幕墻的中間驗(yàn)收資料和外窗、沉降、室內(nèi)環(huán)境、功能和觀感等檢查檢測(cè)資料）
  （五）監(jiān)督費(fèi)結(jié)算情況提示十、質(zhì)量責(zé)任主體協(xié)商確定單位工程是否通過驗(yàn)收十
  一、驗(yàn)收監(jiān)督小組負(fù)責(zé)人發(fā)表監(jiān)督意見驗(yàn)收監(jiān)督小組負(fù)責(zé)人對(duì)驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況、質(zhì)量評(píng)定結(jié)果發(fā)表十
  二、會(huì)議結(jié)束

  2

  刪除