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  維尼熊 2018-03-17 09:45:56回答

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  新房驗收的標(biāo)準(zhǔn)：
  第一、新房驗收要驗門窗
  第二、新房驗收要驗地平
  第三、新房驗收要驗水電
  第四、新房驗收要驗防水
  第五、新房驗收要看墻壁
  第六、新房驗收要驗層高
  第七、新房驗收要驗管道

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  冬日檸檬茶 2018-03-17 08:45:57回答

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  一、由建設(shè)單位主持會議開始
  二、人員介紹及資格確認(rèn)
  （一）由建設(shè)單位介紹參加竣工驗收的各單位人員
  1、建設(shè)單位（項目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  2、設(shè)計單位（項目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  3、施工單位（項目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  4、監(jiān)理單位（項目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  （二）由監(jiān)督單位介紹竣工驗收監(jiān)督機構(gòu)人員
  （三）驗收監(jiān)督人員查驗各質(zhì)量責(zé)任主體人員資格
  三、施工介紹施工情況
  四、監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況
  五、設(shè)計單位介紹施工與設(shè)計的相符情況
  六、建設(shè)單位竣工驗收主持人對驗收人員分組：質(zhì)量控制資料檢查組長：組員：現(xiàn)場實物質(zhì)量檢測（依工程規(guī)模各專業(yè)可分1~3個檢查小組）建筑與結(jié)構(gòu)專業(yè)組長：組員：給排與空調(diào)專業(yè)組長：組員：電氣專業(yè)組長：組員：燃?xì)鈱I(yè)組長：組員：
  七、各驗收小組進行實物抽查和資料檢查，監(jiān)督人員隨組監(jiān)督（住宅驗收按住宅驗收方案進行）
  （一）實物抽查部位：屋面，頂層，標(biāo)準(zhǔn)層2~3層，裙房屋面，裙房頂層，一層，地下室等
  （二）檢查時間安排
  （三）檢查發(fā)現(xiàn)的問題匯總
  八、各檢查組由組長匯報抽查情況，提出需要整改的問題
  九、監(jiān)督人員提出整改意見及做出相關(guān)提示
  （一）各專業(yè)提出需要整改問題
  （二）《責(zé)令整改通知書》及其它監(jiān)督文書發(fā)放情況提示
  （三）復(fù)查程序說明
  （四）重要分部驗收證明及功能和觀感檢查檢測資料留檔情況提示（樁基、基礎(chǔ)、主體、防水、幕墻的中間驗收資料和外窗、沉降、室內(nèi)環(huán)境、功能和觀感等檢查檢測資料）
  （五）監(jiān)督費結(jié)算情況提示十、質(zhì)量責(zé)任主體協(xié)商確定單位工程是否通過驗收十
  一、驗收監(jiān)督小組負(fù)責(zé)人發(fā)表監(jiān)督意見驗收監(jiān)督小組負(fù)責(zé)人對驗收組織形式、驗收程序、驗評標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況、質(zhì)量評定結(jié)果發(fā)表十
  二、會議結(jié)束

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  夏石 2018-03-17 08:30:54回答

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  房產(chǎn)竣工驗收流程：
  一、由建設(shè)單位主持會議開始
  二、人員介紹及資格確認(rèn)
  （一）由建設(shè)單位介紹參加竣工驗收的各單位人員
  1、建設(shè)單位（項目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  2、設(shè)計單位（項目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  3、施工單位（項目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  4、監(jiān)理單位（項目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  （二）由監(jiān)督單位介紹竣工驗收監(jiān)督機構(gòu)人員
  （三）驗收監(jiān)督人員查驗各質(zhì)量責(zé)任主體人員資格
  三、施工介紹施工情況
  四、監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況
  五、設(shè)計單位介紹施工與設(shè)計的相符情況
  六、建設(shè)單位竣工驗收主持人對驗收人員分組：質(zhì)量控制資料檢查組長：組員：現(xiàn)場實物質(zhì)量檢測（依工程規(guī)模各專業(yè)可分1~3個檢查小組）建筑與結(jié)構(gòu)專業(yè)組長：組員：給排與空調(diào)專業(yè)組長：組員：電氣專業(yè)組長：組員：燃?xì)鈱I(yè)組長：組員：
  七、各驗收小組進行實物抽查和資料檢查，監(jiān)督人員隨組監(jiān)督（住宅驗收按住宅驗收方案進行）
  （一）實物抽查部位：屋面，頂層，標(biāo)準(zhǔn)層2~3層，裙房屋面，裙房頂層，一層，地下室等
  （二）檢查時間安排
  （三）檢查發(fā)現(xiàn)的問題匯總
  八、各檢查組由組長匯報抽查情況，提出需要整改的問題
  九、監(jiān)督人員提出整改意見及做出相關(guān)提示
  （一）各專業(yè)提出需要整改問題
  （二）《責(zé)令整改通知書》及其它監(jiān)督文書的發(fā)放情況提示
  （三）復(fù)查程序說明
  （四）重要分部驗收證明及功能和觀感檢查檢測資料留檔情況提示（樁基、基礎(chǔ)、主體、防水、幕墻的中間驗收資料和外窗、沉降、室內(nèi)環(huán)境、功能和觀感等檢查檢測資料）
  （五）監(jiān)督費結(jié)算情況提示十、質(zhì)量責(zé)任主體協(xié)商確定單位工程是否通過驗收十
  一、驗收監(jiān)督小組負(fù)責(zé)人發(fā)表監(jiān)督意見驗收監(jiān)督小組負(fù)責(zé)人對驗收組織形式、驗收程序、驗評標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況、質(zhì)量評定結(jié)果發(fā)表十
  二、會議結(jié)束

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  冷色系 2018-03-17 06:45:55回答

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  你好，大家都知道買房是件高興的事，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，我們經(jīng)常都會聽到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么新房驗房注意事項有哪些，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。廣州市啄木鳥裝飾顧問有限公司（別稱：啄木鳥驗房監(jiān)理公司）成立于2005年，擁有國內(nèi)一流的高級驗房專家團隊和廣東省最專業(yè)的裝修監(jiān)理團隊，是華南第一家具有獨立法人資格的驗房和裝修監(jiān)理公司，也是廣州地區(qū)第一家獨立于裝修公司和業(yè)主之間的第三方裝修監(jiān)理機構(gòu)。啄木鳥品牌定位為房屋裝修質(zhì)量檢驗專家，長期專注于驗房和裝修監(jiān)理領(lǐng)域。經(jīng)過多年努力打造，啄木鳥驗房已成為珠三角驗房第一品牌、中國驗房行業(yè)知名品牌；啄木鳥監(jiān)理已成為珠三角裝修監(jiān)理行業(yè)第一品牌。新房驗收時要注意哪些事項？
  1.交房時要帶上工具包當(dāng)談到交房時注意事項有哪些首先要準(zhǔn)備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。
  2.交房時要仔細(xì)核對圖紙交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動。特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。
  3.交房時注意水電管道在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用。對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修。在衛(wèi)生間，主要檢查排水管道的暢通。因為衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數(shù)，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機。以上關(guān)于驗房相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：檢查新房的電就要考慮廚房、衛(wèi)生間、臥室和客廳，所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電，還要考慮各個插口的位置。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

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