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  空白世界 2017-09-10 07:30:55回答

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  新房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：
  第一、新房驗(yàn)收要驗(yàn)門窗
  第二、新房驗(yàn)收要驗(yàn)地平
  第三、新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電
  第四、新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水
  第五、新房驗(yàn)收要看墻壁
  第六、新房驗(yàn)收要驗(yàn)層高
  第七、新房驗(yàn)收要驗(yàn)管道希望我的回答可以幫助到您。

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  馬可可 2017-09-10 06:45:55回答

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  房屋監(jiān)理合同甲方：(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)乙方：(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理人”)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  一、監(jiān)理概況
  1、業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：①工程名稱：②監(jiān)理范圍：A、預(yù)算審核(按甲方提供的裝飾公司報(bào)價(jià)單審核，費(fèi)用按審核減少部分的20%收取);B、協(xié)助簽署裝飾合同及專用補(bǔ)充協(xié)議;C、清水房驗(yàn)收;D、復(fù)驗(yàn);E、其余每個(gè)工種____次(水電、泥水、木作、漆作);F、裝飾工程竣工驗(yàn)收。估算監(jiān)理金額大寫________。如工程延期則追加部分監(jiān)理費(fèi)待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。③總投資：監(jiān)理范圍內(nèi)預(yù)計(jì)總額元以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn)
  2、下列文件均為本合同的組成部分：①市裝飾裝修工程施工合同。②在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。
  3、監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
  4、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。
  二、監(jiān)理取費(fèi)
  1、參照物價(jià)局、城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費(fèi)。
  2、家裝監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按家裝工程的總造價(jià)計(jì)：A、6萬元以下工程收取監(jiān)理費(fèi)計(jì)___元。B、6萬元以上的按%計(jì)計(jì)___元。
  3、監(jiān)理人收費(fèi)最終結(jié)算以家裝總造價(jià)為準(zhǔn)。簽訂監(jiān)理合同時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)的30%計(jì)___元，監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)的50%計(jì)___元，工程完工驗(yàn)收時(shí)支付20%計(jì)___元。
  三、監(jiān)理人責(zé)任義務(wù)
  1、監(jiān)理人對(duì)業(yè)主家裝工程實(shí)行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目。
  2、監(jiān)理人在履行本合同時(shí)，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
  3、監(jiān)理人隨時(shí)聽取業(yè)主對(duì)裝修設(shè)計(jì)的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊(duì)進(jìn)行工程洽商。
  4、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責(zé)任期即合同有效期。
  5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告。如在緊急情況下不能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。
  四、業(yè)主的責(zé)任義務(wù)
  1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時(shí)“居室內(nèi)需改動(dòng)、拆除”的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報(bào)，取得有關(guān)部門的同意。
  2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資料(業(yè)主與承包方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。
  3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應(yīng)視為業(yè)主的同意。
  4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
  五、雙方違約責(zé)任
  1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項(xiàng)進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  2、監(jiān)理人對(duì)業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。
  3、在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時(shí)，延長(zhǎng)期限天內(nèi)不加收監(jiān)理費(fèi)，天以上的每天按監(jiān)理收費(fèi)總額的%進(jìn)行支付。
  4、在工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費(fèi)。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。
  5、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進(jìn)行時(shí)，雙方互部承擔(dān)責(zé)任。
  6、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)天前通知對(duì)方，因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)

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  irelandcoffee 2017-09-10 06:15:55回答

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  甲方：(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)乙方：(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理人”)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  一、監(jiān)理概況
  1、業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：①工程名稱：②監(jiān)理范圍：A、預(yù)算審核(按甲方提供的裝飾公司報(bào)價(jià)單審核，費(fèi)用按審核減少部分的20%收取);B、協(xié)助簽署裝飾合同及專用補(bǔ)充協(xié)議;C、清水房驗(yàn)收;D、復(fù)驗(yàn);E、其余每個(gè)工種____次(水電、泥水、木作、漆作);F、裝飾工程竣工驗(yàn)收。估算監(jiān)理金額大寫________。如工程延期則追加部分監(jiān)理費(fèi)待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。③總投資：監(jiān)理范圍內(nèi)預(yù)計(jì)總額元以工程竣工結(jié)算為準(zhǔn)
  2、下列文件均為本合同的組成部分：①市裝飾裝修工程施工合同。②在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修改文件。
  3、監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
  4、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。
  二、監(jiān)理取費(fèi)
  1、參照物價(jià)局、城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件。結(jié)合當(dāng)前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費(fèi)。
  2、家裝監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按家裝工程的總造價(jià)計(jì)：A、6萬元以下工程收取監(jiān)理費(fèi)計(jì)___元。B、6萬元以上的按%計(jì)計(jì)___元。
  3、監(jiān)理人收費(fèi)最終結(jié)算以家裝總造價(jià)為準(zhǔn)。簽訂監(jiān)理合同時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)的30%計(jì)___元，監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)的50%計(jì)___元，工程完工驗(yàn)收時(shí)支付20%計(jì)___元。
  三、監(jiān)理人責(zé)任義務(wù)
  1、監(jiān)理人對(duì)業(yè)主家裝工程實(shí)行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項(xiàng)目。
  2、監(jiān)理人在履行本合同時(shí)，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
  3、監(jiān)理人隨時(shí)聽取業(yè)主對(duì)裝修設(shè)計(jì)的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊(duì)進(jìn)行工程洽商。
  4、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責(zé)任期即合同有效期。
  5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復(fù)工令應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告。如在緊急情況下不能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主作出書面報(bào)告。
  四、業(yè)主的責(zé)任義務(wù)
  1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)，包括裝飾時(shí)“居室內(nèi)需改動(dòng)、拆除”的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報(bào)，取得有關(guān)部門的同意。
  2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的相關(guān)資料(業(yè)主與承包方鑒定的合同(副本)以及訂貨合同等)。
  3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應(yīng)視為業(yè)主的同意。
  4、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
  五、雙方違約責(zé)任
  1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主按工程分項(xiàng)進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理酬金總額(扣除稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  2、監(jiān)理人對(duì)業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。
  3、在施工過程中，如因業(yè)主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進(jìn)度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時(shí)，延長(zhǎng)期限天內(nèi)不加收監(jiān)理費(fèi)，天以上的每天按監(jiān)理收費(fèi)總額的%進(jìn)行支付。
  4、在工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費(fèi)。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權(quán)追究其違約責(zé)任。
  5、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理工作不能進(jìn)行時(shí)，雙方互部承擔(dān)責(zé)任。
  6、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)天前通知對(duì)方，因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或

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  花樣年華 2017-09-10 05:30:56回答

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  一、由建設(shè)單位主持會(huì)議開始
  二、人員介紹及資格確認(rèn)
  （一）由建設(shè)單位介紹參加竣工驗(yàn)收的各單位人員
  1、建設(shè)單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  2、設(shè)計(jì)單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  3、施工單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  4、監(jiān)理單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、專家及專業(yè)人員
  （二）由監(jiān)督單位介紹竣工驗(yàn)收監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員
  （三）驗(yàn)收監(jiān)督人員查驗(yàn)各質(zhì)量責(zé)任主體人員資格
  三、施工介紹施工情況
  四、監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況
  五、設(shè)計(jì)單位介紹施工與設(shè)計(jì)的相符情況
  六、建設(shè)單位竣工驗(yàn)收主持人對(duì)驗(yàn)收人員分組：質(zhì)量控制資料檢查組長(zhǎng)：組員：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量檢測(cè)（依工程規(guī)模各專業(yè)可分1~3個(gè)檢查小組）建筑與結(jié)構(gòu)專業(yè)組長(zhǎng)：組員：給排與空調(diào)專業(yè)組長(zhǎng)：組員：電氣專業(yè)組長(zhǎng)：組員：燃?xì)鈱I(yè)組長(zhǎng)：組員：
  七、各驗(yàn)收小組進(jìn)行實(shí)物抽查和資料檢查，監(jiān)督人員隨組監(jiān)督（住宅驗(yàn)收按住宅驗(yàn)收方案進(jìn)行）
  （一）實(shí)物抽查部位：屋面，頂層，標(biāo)準(zhǔn)層2~3層，裙房屋面，裙房頂層，一層，地下室等
  （二）檢查時(shí)間安排
  （三）檢查發(fā)現(xiàn)的問題匯總
  八、各檢查組由組長(zhǎng)匯報(bào)抽查情況，提出需要整改的問題
  九、監(jiān)督人員提出整改意見及做出相關(guān)提示
  （一）各專業(yè)提出需要整改問題
  （二）《責(zé)令整改通知書》及其它監(jiān)督文書發(fā)放情況提示
  （三）復(fù)查程序說明
  （四）重要分部驗(yàn)收證明及功能和觀感檢查檢測(cè)資料留檔情況提示（樁基、基礎(chǔ)、主體、防水、幕墻的中間驗(yàn)收資料和外窗、沉降、室內(nèi)環(huán)境、功能和觀感等檢查檢測(cè)資料）
  （五）監(jiān)督費(fèi)結(jié)算情況提示十、質(zhì)量責(zé)任主體協(xié)商確定單位工程是否通過驗(yàn)收十
  一、驗(yàn)收監(jiān)督小組負(fù)責(zé)人發(fā)表監(jiān)督意見驗(yàn)收監(jiān)督小組負(fù)責(zé)人對(duì)驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況、質(zhì)量評(píng)定結(jié)果發(fā)表十
  二、會(huì)議結(jié)束

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