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  本拉登 2017-12-05 06:30:55回答

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  分戶驗收與竣工驗收均是建立在建筑工程各分部、分項驗收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。但兩者有所不同，首先驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體；第二驗收對象不同，分戶驗收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗收；第三驗收階段不同，分戶驗收應(yīng)在施工單位提交竣工報告后住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告后單位工程質(zhì)量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件；第四驗收內(nèi)容不同，分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗收，而竣工驗收是工程質(zhì)量綜合驗收（包括實體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結(jié)果等）并對分戶驗收進(jìn)行復(fù)核；第五實體檢查數(shù)量不同，分戶驗收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。

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  閻如玉 2017-12-05 06:15:55回答

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  《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210應(yīng)當(dāng)和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300配套使用，在驗收的程序和組織以及驗收表格的使用等方面都要符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。

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  倒影先生 2017-12-05 05:30:55回答

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  本標(biāo)準(zhǔn)的修訂是將有關(guān)建筑工程的施工及驗收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合并，組成新年的工程質(zhì)量驗收規(guī)范體系，以統(tǒng)一建筑工程施工質(zhì)量的驗收方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和程序。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑工程各專業(yè)工程施工驗收規(guī)范編制的統(tǒng)一準(zhǔn)則和單位工程驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和程序等；增加了建筑工程施工現(xiàn)場質(zhì)量管理和質(zhì)量控制要求；提出了檢驗批質(zhì)量檢驗的抽樣方案要求；規(guī)定了建筑工程施工質(zhì)量驗收中子單位和子分部工程的劃分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的見證取樣及抽樣檢測。建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范必須與本標(biāo)準(zhǔn)配合使用。

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  風(fēng)影海 2017-12-05 05:15:54回答

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  具體如下：
  1、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗制度和綜合施工質(zhì)量水平考核制度。
  2、建筑工程應(yīng)該按下列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制
  （1）建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收。
  （2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查。
  （3）相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗，并形成記錄。
  3、建筑工程質(zhì)量應(yīng)按以下要求驗收：
  （1）應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。
  （2）應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。
  （3）參加驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
  （4）驗收應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
  （5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并形成驗收文件?，F(xiàn)行國家建筑工程施工質(zhì)量規(guī)范是一個技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，但該體系對工程質(zhì)量的驗收只規(guī)定了合格等級，對工程質(zhì)量的實際水平缺少進(jìn)一步的評價尺度和評價方法，無法區(qū)分“合格”工程中實際存在的質(zhì)量差異。雖然現(xiàn)行規(guī)范較原規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)有所提高，但現(xiàn)在的合格標(biāo)準(zhǔn)實際上仍然只是工程施工質(zhì)量的最低標(biāo)準(zhǔn)。作為施工企業(yè)，不能僅僅以國家的最低標(biāo)準(zhǔn)要求自己，而必須以企業(yè)施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)對工程的實際施工質(zhì)量水平作出評價，從而促使企業(yè)的施工質(zhì)量、技術(shù)水平、管理水平在更高標(biāo)準(zhǔn)的要求下，得到不斷地提高和發(fā)展。同時，國家標(biāo)準(zhǔn)只確定“合格”、“不合格”的作法也為企業(yè)制定更高標(biāo)準(zhǔn)提供了空間。本標(biāo)準(zhǔn)為中國建筑工程總公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)了中國建筑工程總公司系統(tǒng)建筑工程施工質(zhì)量管理的實踐經(jīng)驗，以“突出質(zhì)量策劃、完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化過程控制、堅持持續(xù)改進(jìn)”為指導(dǎo)思想，以提高質(zhì)量管理要求為核心，力求在有效控制工程制造成本的前提下，使工程質(zhì)量在施工過程中始終處于受控狀態(tài)，并在較高標(biāo)準(zhǔn)的要求下得到不斷提高。本標(biāo)準(zhǔn)以國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范體系為基礎(chǔ)，融人工程質(zhì)量的分級評定，在統(tǒng)一中國建筑工程總公司系統(tǒng)施工企業(yè)建筑工程施工質(zhì)量的內(nèi)部驗收方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等級評定及檢查評定程序的前提下，為創(chuàng)工程質(zhì)量的“過程精品”奠定基礎(chǔ)。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編制的統(tǒng)一準(zhǔn)則和單位工程質(zhì)量內(nèi)部控制的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、方法和程序；對建筑工程施工現(xiàn)場質(zhì)量管理和質(zhì)量控制等提出了高于國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢驗批質(zhì)量檢驗抽樣方案的要求、建筑工程施工質(zhì)量驗收中的子單位工程和子分部工程的劃分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的見證取樣及抽樣檢測等均應(yīng)執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。希望可以幫到你~！

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