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  紫眸中的淚 2018-01-11 17:45:54回答

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  這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉(zhuǎn)租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細(xì)節(jié)？需要房東的身份證復(fù)印件，既然房東想要您的身份證復(fù)印件，那么你也可以向房東要身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細(xì)身份信息了。簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細(xì)節(jié)？合同的具體事項，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因為如果是商業(yè)用房，其水電費等相關(guān)費用會比一般的居民用房要貴些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結(jié)算。

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  天蝎の蝴蝶 2018-01-11 17:15:55回答

  回答數(shù)：164

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  1、房屋是否具備交房條件，開發(fā)商是否拿到了竣工驗收的備案，合同內(nèi)各項交房標(biāo)準(zhǔn)的配套是否齊備；
  2、帶足足夠的錢（現(xiàn)金），交房可能需要繳納一些費用，比如物業(yè)管理費、房屋面積誤差款（有退有補(bǔ)的）；
  3、驗房，最好能找個對建筑工程質(zhì)量熟悉的朋友一起去驗，把存在的相關(guān)質(zhì)量問題記錄下來（裂縫、地面墻面不平整、窗戶滲水等），讓開發(fā)商整改，最好要有整改日期；什么時候能拿到房產(chǎn)證，一般開發(fā)商在竣工備案驗收后3個月內(nèi)就會具備辦理房產(chǎn)證的條件，開發(fā)商會給客戶產(chǎn)權(quán)分割證明，客戶拿著發(fā)·飄、備案證明以及產(chǎn)權(quán)登記申請表和產(chǎn)權(quán)分割證明以及自己的身份證、契稅票據(jù)就可以去產(chǎn)權(quán)部門辦理房產(chǎn)證了。

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  破褲 2018-01-11 06:30:55回答

  回答數(shù)：176

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  在驗房過程中必須要經(jīng)過的四個步驟：
  1、驗房前，據(jù)實了解并確認(rèn)收房的準(zhǔn)確時間、地點及相關(guān)注意事項，并作出相應(yīng)準(zhǔn)備。
  2、據(jù)實交接并驗收有關(guān)文件、手續(xù)的書面性材料，并確認(rèn)其完整性和一致性。
  3、據(jù)實交接并驗收商品房實物并確認(rèn)其是否達(dá)到交付條件或收房標(biāo)準(zhǔn)。
  4、據(jù)實填寫驗房交接表，遞送《房屋質(zhì)量查驗報告》及整改建議書，并付清房款或一定時長的物業(yè)服務(wù)費等。。

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  菜花兒 2018-01-11 06:00:54回答

  回答數(shù)：175

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  經(jīng)過幾個月的艱苦裝修歷程，我們總算是盼來了驗收的這一天，那么我們在裝修完成驗收的時候是需要注意些什么呢？這些工作你都準(zhǔn)備好了嗎？在裝修結(jié)束后，驗收的時候有哪些注意事項呢由施工人員領(lǐng)隊驗收。驗收通過后，開始做擻場工作.所有施工工其要及時撤離場地三方預(yù)約時間正式驗收。由施工隊通知業(yè)主.物業(yè)公司.約好時間正式驗收.雙方驗收通過后裝修工程正式交付業(yè)主總結(jié)算，業(yè)主付清裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開其發(fā).給業(yè)主。同時物業(yè)公司要退還押金給業(yè)主裝修公司成裝修隊給業(yè)主發(fā)裝修工程信譽(yù)保修卡.業(yè)主應(yīng)妥獸保存，以便日后在房屋居住過程中如果有問腸可以及時聯(lián)系維修

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  搖滾樂狂 2018-01-11 05:15:54回答

  回答數(shù)：189

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  盼星星盼月亮，很多業(yè)主對期房驗房就那么盼著，但是毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步，期房驗房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日后有問題就要自己承擔(dān)了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下期房驗房程有哪些，都要注意些什么，你可以參考以下的看看。期房驗房驗收主要注意方面1開發(fā)商房屋交付開發(fā)商在工程竣工后，就是向買房者交付房屋，這是開發(fā)商的義務(wù)。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，而買房者的義務(wù)是驗收，即下面第二點所要敘述的內(nèi)容。作為買房者，在此只需要關(guān)注的是，看開發(fā)商是否按照買賣合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發(fā)商違約，則追究其違約責(zé)任，如果沒有，則履行自己的驗收義務(wù)。2買房者驗收房屋驗收房屋的基本流程為：領(lǐng)取入住通知—拿鑰匙—驗房—盡快維修（如果需要維修）—再次驗收—簽收。3查驗開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)。4住戶驗房交接表（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等）5樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制）管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）以上關(guān)于期房驗房相關(guān)知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業(yè)，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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