專職監(jiān)理不但要監(jiān)督工地質(zhì)量,處理突然狀況外還有能合理的處理各個工序的順序,使其能和諧互不影響的施工。
寫字樓裝飾監(jiān)理的作用:
(1)、有利于提高工程投資決策科學(xué)化水平。
(2)、有利于規(guī)范工程施工參與各方的施工行為。
(3)、有利于促使施工單位保證工程質(zhì)量和使用安全。
1、市場準(zhǔn)入和市場行為的規(guī)定:監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
2、監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關(guān)系得限制性規(guī)定:監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位又隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的,不得承擔(dān)該項工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
3、監(jiān)理單位對施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任:監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和裝飾工程承包合同,代表業(yè)主對施工質(zhì)量實施監(jiān)理,并對深圳寫字樓裝修施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
4、監(jiān)理人員資格要求及權(quán)利方面的規(guī)定:監(jiān)理單位應(yīng)選派具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進(jìn)行施工現(xiàn)場監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可,材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝,深圳寫字樓裝修施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可業(yè)主不撥付工程款,不進(jìn)行竣工驗收。深圳辦公樓裝飾工程監(jiān)理費是指業(yè)主依據(jù)委托監(jiān)理合同支付給監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理酬金。它是構(gòu)成工程概(預(yù))算的一部分,在業(yè)主所投資的工程概(預(yù))算中單獨列支。裝飾工程監(jiān)理費用,一般按業(yè)主與承建單位所簽施工合同總價的3%-4%收?。ㄎ槭叭f以下)。