到各大網(wǎng)站的房產頻道下看，資訊都有。我知道的是立水橋6500，申請是需要條件的，外地老百姓好像是沒有機會了。 </br>格不一樣的，從3000多一直到8000的都有，取決于地段。 </br>購買限價商品房是有限制的，包括家庭年收入、家庭資產、現(xiàn)有的人均住房面積、去的北京戶籍的年限等等。先要到戶口所在地的街道辦事處住房保障辦公室領表，并提交資料進行審核然后公示，全部完成獲批的才可以通過搖號方式選購兩限房。

第一，建立基本住房保障法。以法律的形式要確立住房公積金制度，明確對于政府主導的保障性住房的規(guī)劃、建設、分配和流轉的監(jiān)督要求，明確限制對于住房的投機與抑制投資要求。 第二，建立有效的住房市場交易的調控體制。要完善財政稅收和信貸體制，不斷滿足剛需住房的需求；要保護開發(fā)商對于住房開發(fā)的積極性，保障市場供給；要促進住房的流轉，提高資源的利用效率。 第三，建立合理的房地產管理體制。要保障基本住房土地的需求；要提高土地的利使用效率，嚴格限制土地的囤積和閑置。

對于首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。
對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

第五條 房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換。　第六條 被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構評估確定。

　　被拆遷房屋室內自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

　　土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償。

　　第七條 拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產及單位產權住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應當將估價機構確定的房屋補償總額中的10%付給房屋產權人，90%付給房屋承租人。

　　第八條 房屋產權證載明為住宅，實際用于經營12個月以上、已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經營性用房，按住宅房屋進行補償或安置;但對用于經營的實際建筑面積部分，根據(jù)營業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標準調整房屋補償價格：

　　(一) 經營12個月以上的，評估價格上浮15%;

　　(二) 經營24個月以上的，評估價格上浮20%;

　　(三) 經營36個月以上的，評估價格上浮25%;

　　(四) 經營48個月以上的，評估價格上浮30%。

　　上述房屋補償價格上浮后，補償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標準評定的補償價格。

　　住宅改為非住宅按上述標準上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。

　　第九條 拆遷當事人達成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產權證標注的面積3平方米以上部分，按其房屋結構的重置價格給予補償。

　　第十條 拆遷人應對符合下列標準自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補償?shù)模罁?jù)原房屋重置價格按原房屋的建筑面積給予補償;選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50%比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：

快速賣房子的方法：

1、 第一大要素，價格，價格低首先是人們關注的最大優(yōu)點，當然地段、房屋戶型面積等都影響房的價格，這里的價格是相對于相同地段、相同戶型面積的房屋的價格來說的，要低一些。另外就是給房子定價的問題，就跟我們在超市買東西一樣，超市的定價其實是在銷售方面都通用的定價規(guī)則，800萬的房子，掛出來的價格是799萬，定價規(guī)則問題您自己了解一下。

2、 如果選擇中介公司，那就選擇較大的，正規(guī)的公司，多找?guī)准夜?，是同時多掛幾家公司，還是單獨簽約某一家，您自己根據(jù)您的需求來判斷，但是都相對有優(yōu)缺點。相信這方法您肯定也知道。

3、 自己的人脈、朋友圈也可宣傳，把房源價格定好、優(yōu)勢拿出來，把房子整理干凈，拍些照片在自己的朋友圈，或是朋友進行宣傳等，沒準你都沒經過中介，就把房子賣了出去，只是你的信息沒有被身邊有需求的朋友看到而已，所以需要自己宣傳。

　房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。
　　   一般地，沒有房產證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給于抵押的,因此無法貸款。
【1】房產抵押貸款條件：
要具備有產權證；
要有正常的收入；
準備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證，最后就要看房子的實際情況，太老、太舊、太矮等類房子，銀行一般不予考慮。
【2】辦理貸款的流程：
　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款?：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
【建議】如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

全國限購，本地戶口一個家庭只準買兩套（已經有兩套或兩套以上的不準再買）。外地戶口只準買一套（需提供相關資料）