我們的生活條件好了帶動了很多的企業(yè)，也帶動了我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。所以我們的各個行業(yè)都在不斷的發(fā)展?，F(xiàn)在人們的房子價格也是很給力。所以很多的人為了減輕壓力，為了能夠保值就有了二手房的需要。那么新的問題來了房子過戶需要多少錢?下面裝修之家的小編和大家說說房子過戶需要多少錢?

一、房子過戶需要多少錢

1、買房人應(yīng)繳納稅費契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05% 交易費：3元/平方米 測繪費：1.36元/平方米權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費 印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

3、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費 成交價3%的契稅;手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費; 成交總價萬分之五的印花稅; 差價30%-60%的土地稅;差額的5.55%營業(yè)稅以及附加差價20%的個人所得稅。

二.、買房有哪些技巧

1、我們要學(xué)會看樓層差價增幅度，樓層差價越小。這也是很重要的那買的樓層越高越合適，樓層差價越高，那就考慮購買力了。

2、具專業(yè)人士說開發(fā)商在定價時，多會考慮“拉上補(bǔ)下”，也是方法。也就是說用好房的高價，去補(bǔ)償差戶型的低價。因此說，如果一個項目“拉上補(bǔ)下”的定價方式，幅度合理，那你購買較好的房型，價格就不會有太大偏差。

3、我們的記得和一個樓盤簽完約后，的有個交流的過程。最好能請售樓人員吃頓飯或喝茶交流以下。既然簽了約，大家可以高興一下。而通過交流，你可以對該項目了解更多、更清楚。雖然已經(jīng)簽了約，但仍還有可能為自己贏得有利條件。

人們一直很糾結(jié)買房的事情。以上的房子過戶需要多少錢大家可以參考。但是我們的地區(qū)不同所以會有一定的幅度。如果你還想繼續(xù)更多的裝修資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們的裝修之家網(wǎng)站。我們的網(wǎng)站會不斷的帶來新的裝修資訊。

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