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  荊成 2019-10-15 17:14:36回答

  回答數：297

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  屋頂漏水怎么處理屋頂漏水處理的方法。屋頂漏水首先要查找好漏水的原因,然后才能對癥下,好好修理。屋頂漏水要全面細致。避免1.年年漏年年補,哪漏補哪2.圖省錢,用老材料,不能解決實際問題。3.不細致,隨便找人施工,自己動手或是監(jiān)工,做到細致入微。

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  永不相負 2017-11-05 19:15:55回答

  回答數：202

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  劉某租用趙某兩間私房。租期屆滿前，劉向趙提出愿以5萬元購買該房，趙表示同意。劉當即交給趙4萬元，講好另一萬元于1個月內清償，雙方約定3天后共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。第二天劉某雇請家具公司將事先托其制作的家具搬到家中，并答應兩天后辦理房屋過戶手續(xù)時一并給付加工定作費和搬運費用。不料當天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均毀損。事故發(fā)生后，劉向趙索還自己已交付的4萬元房款；但趙某不僅不返還已收的4萬元，而且要求劉某給付所欠的另1萬元；家具公司聞訊也派李某前來追索其加工費和搬運費用，遭到劉某拒絕。三人爭執(zhí)不下，訴至法院。請分析回答下列問題：
  （1）本案中房屋滅失的損失由誰承擔？
  （2）劉趙兩人的房款糾紛應如何解決？
  （3）本案中所述的家具滅失的損失應由誰承擔？為什么？這個案件考察的還是風險負擔的問題：
  1、劉某。因為房屋已經實際交付（雖然沒有辦理過戶），因此按照合同法的精神，風險在交付的時候轉移。
  2、劉某繼續(xù)支付趙某剩余1萬元購房款。
  3、劉某。原因同上。

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  真水無香 2017-11-05 17:15:55回答

  回答數：188

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  暖氣片能夠為我們在寒冷的冬天里提供溫暖舒適的室內環(huán)境，但是使用暖氣片取暖也不是萬無一失的，如果暖氣片漏水要如何解決呢？一起來看看以下內容介紹吧！
  1.碰到家中暖氣片漏水的情況，用戶首先需仔細查找漏水的部位。
  2.因暖氣系統(tǒng)均分為供回水兩路，控制閥門至少有2個。因此，找到漏水部位后，再順勢找到漏水部位的控制閥門。
  3.將確定好的控制閥門順時針旋轉，直到擰不到為止。
  4.關閉好閥門后，觀察漏水情況是否有好轉，如若沒有，說明閥門失靈或者選擇了錯誤的閥門。
  5.上述流程操作完畢之后，用戶應立即撥打暖氣維修中心電話，或者聯系購買暖氣片的廠家，盡早處理漏水的情況。暖氣片漏水的解決方法就介紹完了，當然在解決問題之前我們要先查清楚出現問題的原因，然后對癥下藥，這樣就可以更快的解決漏水問題了。

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  掌心上的星光 2017-11-05 16:30:56回答

  回答數：198

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  房屋下水道漏水的解決方法：首先：你有理由跟物業(yè)問個究竟，為什么你反應樓上漏水沒給解決。
  第二：這房子不排除用劣質材料造成，或者在蓋房子時偷工減料的可能性，不僅你家在漏水、樓上也在漏水，說明這房子質量不太好，在這些問題上，建議你不要單獨行動，你可以找業(yè)主委員會。讓業(yè)主委員會專門請有資質的測量部門來，對你們小區(qū)進行實地勘測，看房屋的質量的。

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  beijingqiu 2017-11-05 16:00:55回答

  回答數：192

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  問題
  一：房屋為什么會漏水呢？
  1、新工房或商品房滲漏主要出現在屋頂、窗臺下沿、墻角和墻體開裂處。一般來說，新建房屋有一個建筑沉降期。北方的建筑物大多是平頂，如遇大風水天氣，屋頂不易排放積水，再加上防水材料質量或施工不過關的話，就更容易滲漏。這種情況的解決方法是重做防水，而預防這種情況的最好方法則是做好滲水檢驗。
  2、新房裝修不當易發(fā)生漏水現象：出現漏水的原因是管道沒有安裝好。例如安裝管道時的固定沒做好，造成管道松動而漏水。另外就是管道預留口位置有錯誤，混凝土澆筑不到位，又或者是沒有做好漏水處理等。這種情況的解決辦法唯有鑿開管道重新做防水。問題
  二：導致房屋漏水的直接原因是什么？房屋施工質量不合格是房屋滲漏的“罪魁禍首”；國家建設部規(guī)定，房屋建筑工程的屋面防水設計，必須要由有防水設計經驗的人員承擔，屋面防水工程由防水專業(yè)隊或防水工施工。但是，某些房產商為所請的防水施工單位良莠不齊，使防水工程的質量無法保證。問題
  三：導致房屋漏水的真正原因是它？上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就很常見，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方裝修施工作業(yè)導致的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。房屋漏水糾紛處理責任歸誰管？
  一、開發(fā)商的責任在保修期內，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第
  （二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第
  （四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
  二、物業(yè)的責任漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如樓房公共管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究其相關責任人；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。
  三、公平責任對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

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  睡貓 2017-11-05 15:30:55回答

  回答數：171

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  你好，
  1、目前的別墅基本都是毛坯房，提前預留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池還是生活必需品，市場上拖布池大多是圓的，即使方型的尺寸也不大，可以考慮自己砌池，鋪貼與衛(wèi)生間顏色一致的瓷磚，實用并且美觀。
  2、房間門留大一些會使房間顯得氣派，視覺更加舒適。別墅裝修
  3、設計師會為了統(tǒng)一尺寸而將部分吊頂層高進行統(tǒng)一設計，裝修時應仔細觀察，能夠提高層高的房間請盡量提高，這樣可以增加空間感和使用的舒適度。不建議做吊頂，耗時耗力耗材，并且效果很可能不如預期的明顯。
  4、設計時要注意細節(jié)處理。除了客廳、主臥等需要重點考慮的空間，有些過渡空間也需要特別注意，例如修飾得當的玄關會起到很好的視覺效果。別墅裝修
  5、日常使用頻率較高的衛(wèi)生間，裝修前應當提前考察市場，在確定產品風格后需要按照實際尺寸確定洗浴缸、櫥柜、臉盆、花灑等的管線預留位置，避免以后改造不當造成返工現象，也會使將來的裝修更為美觀。
  6、可以到建材市場提前看下晾衣器材等，合理安排晾曬空間，晴雨天都要考慮周全。別墅裝修
  7、地漏要在鋪貼地面磚之前備好。衛(wèi)生間、廚房地面鋪貼前一定要做好蓄水試驗。
  8、提前查看屋面排水管位置是否預留得當，避免下雨時水流影響院內的植物及用品。另外要注意查看是否會出現滴水噪音。別墅裝修
  9、大理石板材會與樣品產生比較大的色差，追求完美的客戶最好到有現成石材的商家選好板材，現場加工。
  10、注意隱蔽的水、電管線位置，往墻面釘東西時盡量避開，避免漏水或漏電現象出現。別墅裝修
  11、可視對講系統(tǒng)是現代別墅的必備功能之一，需要考慮每層預留可視對講電話，注意進戶門處的線路預留。
  12、盡量在客廳、主臥等使用頻率很高的房間多預留插座。別墅裝修
  13、書房提前考慮預留地插和網線。書桌的擺放位置、電腦線路都需要提前考慮。閉路電視也要在各房間盡量多留插孔。
  14、在水電改造隊伍進場前，需要確定專業(yè)整體櫥柜商家，并且提早確認設計圖。抽油煙機、水槽、煙道、冰箱等的位置進行合理設計后，會使得空間更加合理、美觀。另外廚房需要盡量多地預留插座，現代家庭對于家用電器的使用普遍增多，如果使用插排會影響美觀。在這方面櫥柜專業(yè)設計人員會比裝飾設計人員的建議更加全面。別墅裝修
  15、檢查院子是否有排水、給水。喜歡種花、種菜的客戶可以在院中預留工具用房空間。
  16、裝修前一定要對給水管線和暖氣管線提前打壓，檢查是否漏水，以免造成不必要的損失。別墅裝修
  17、太陽能在貼磚前應提前預定，提前安裝電磁閥。
  18、樓梯如果需要鋪貼大理石的話，需要在客廳、衛(wèi)生間磚鋪貼完成后再提取尺寸。包括木地板的找平，也需要在客廳、衛(wèi)生間磚鋪貼完成后再做，如果將這些工作提前的話難免會出現誤差。別墅裝修
  19、門的訂貨周期比較長，大概需要30-45天左右，急于入住的客戶，一定要在門洞口預留好后，及時預定。
  20、暖氣管線盡量暗敷，能夠提前預定的話，根據經銷商的建議預留管線，會使房間更加工整美觀。這一點也是很多業(yè)主容易疏漏的問題。

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  拓野裝飾 李莉 2017-11-05 15:14:25回答

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  房屋漏水了怎么辦呢？這個問題確實很頭疼，最好的辦法還是讓開發(fā)商或者無業(yè)來修理。我在這給大家說說同意造成漏水了原因，讓大家參考一下。
  衛(wèi)生間可算是最容易漏水的地方了，因為衛(wèi)生間是用水最多的地方，比如淋浴，沖馬桶……不可避免的天長日久會造成一些小的裂縫，這樣子的話樓上的水很容易慢慢滲透到住在樓下的屋頂上面。
  水管漏水，藏在房屋里面的水管，或者是太陽能水管天長日久難免發(fā)生漏水，從而導致墻面出現程度不一的陰濕狀。
  住在頂層的住戶，特別是一些老房子，如果下一陣雨立馬天晴還好說，如果是那種連綿細雨的話就完蛋了，房屋的角落肯定會有滲水現象，而且應該很嚴重。這還是建議找人來修一下屋頂。
  還有一種原因是不容易被發(fā)現的，可能會有這這種情況發(fā)生，如果你家的衛(wèi)生間經常很潮濕，跟你衛(wèi)生間相連的屋外墻壁就會發(fā)霉，這也是一中漏水的原因哦。

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