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  康.雪候鳥(niǎo) 2017-11-27 04:15:56回答

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  小區(qū)房屋漏水處理1、樓房漏水要看是什么位置，先確定了漏水的原因才好確認(rèn)用什么方法來(lái)冶理。2、如果是大面積的冶理可能找專(zhuān)業(yè)的維修人員比較好，如果只是局部的漏水處理是可以自己冶理的，漏水發(fā)霉的事情只要找到了源頭治理起來(lái)并沒(méi)有我們想像中那么難,絕大部份都是可以用非常簡(jiǎn)單的方式加好的產(chǎn)品自己搞定的。3、確認(rèn)自己不能處理的情況，就要盡快找修補(bǔ)房屋漏水的專(zhuān)業(yè)公司人員，進(jìn)行處理，以免拖的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，除了影響生活，還會(huì)對(duì)房屋生產(chǎn)損傷。

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  天真 2017-11-27 04:00:54回答

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  房子漏水原因：1、房屋漏水會(huì)損害家里的家具、設(shè)施等，給家庭多多少少的造成損失；2、房屋漏水的地方會(huì)滋生細(xì)菌，危害健康；3、房屋漏水會(huì)影響到上下樓層之間的關(guān)系；4、房屋漏水使房屋受潮，影響房屋使用期限。房屋漏水解決方法一首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對(duì)癥下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對(duì)樓板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，可能是樓板出現(xiàn)問(wèn)題而導(dǎo)致漏水的。房屋漏水解決方法二如果檢查出房屋漏水的問(wèn)題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個(gè)很尋常的問(wèn)題，我們的處理方法就是找樓層上方進(jìn)行協(xié)商，吧防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決翻個(gè)U漏水問(wèn)題了。房屋漏水解決方法三通管道也會(huì)導(dǎo)致房屋漏水，這是因?yàn)闃菍又械拿恳粚佣家庸艿?，有可能是因?yàn)楣艿琅c樓板的接觸出現(xiàn)了問(wèn)題，管道與樓板的接觸如果沒(méi)有充分達(dá)到閉合狀態(tài)，那么房屋就會(huì)漏水。我們要解決的方法很簡(jiǎn)單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

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  淺藍(lán)色 2017-11-27 02:45:55回答

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  問(wèn)題一：房屋為什么會(huì)漏水呢？1、新工房或商品房滲漏主要出現(xiàn)在屋頂、窗臺(tái)下沿、墻角和墻體開(kāi)裂處。一般來(lái)說(shuō)，新建房屋有一個(gè)建筑沉降期。北方的建筑物大多是平頂，如遇大風(fēng)水天氣，屋頂不易排放積水，再加上防水材料質(zhì)量或施工不過(guò)關(guān)的話(huà)，就更容易滲漏。這種情況的解決方法是重做防水，而預(yù)防這種情況的最好方法則是做好滲水檢驗(yàn)。2、新房裝修不當(dāng)易發(fā)生漏水現(xiàn)象：出現(xiàn)漏水的原因是管道沒(méi)有安裝好。例如安裝管道時(shí)的固定沒(méi)做好，造成管道松動(dòng)而漏水。另外就是管道預(yù)留口位置有錯(cuò)誤，混凝土澆筑不到位，又或者是沒(méi)有做好漏水處理等。這種情況的解決辦法唯有鑿開(kāi)管道重新做防水。問(wèn)題二：導(dǎo)致房屋漏水的直接原因是什么？房屋施工質(zhì)量不合格是房屋滲漏的“罪魁禍?zhǔn)住?；?guó)家建設(shè)部規(guī)定，房屋建筑工程的屋面防水設(shè)計(jì)，必須要由有防水設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的人員承擔(dān)，屋面防水工程由防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)或防水工施工。但是，某些房產(chǎn)商為所請(qǐng)的防水施工單位良莠不齊，使防水工程的質(zhì)量無(wú)法保證。問(wèn)題三：導(dǎo)致房屋漏水的真正原因是它？上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就很常見(jiàn)，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話(huà)說(shuō)了，純粹是樓層上方裝修施工作業(yè)導(dǎo)致的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。房屋漏水糾紛處理責(zé)任歸誰(shuí)管？一、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、物業(yè)的責(zé)任漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如樓房公共管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒(méi)做到，那就可以追究其相關(guān)責(zé)任人；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。三、公平責(zé)任對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)（或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)），如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。

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