我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)了房子之后，驗(yàn)收房子是一件重要的事情，那么驗(yàn)房需知哪些那?這是很多的人都想要知道的事情，接下來(lái)裝修之家小編，就為大家介紹一下，驗(yàn)房需知哪些，以及驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)是什么，希望小編的以下的這些介紹，可以幫助到你們，也希望我們都能夠買(mǎi)到我們喜歡的房子。

一、驗(yàn)房需知哪些?

1、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換;

2、面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;

3、自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門(mén)反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;

4、按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;

5、對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1. 首先，查看樓地面是否平整：只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)

2. 其次，查看墻面是否有裂痕：檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、驗(yàn)水電，這塊如果沒(méi)打算重新裝修就得認(rèn)真驗(yàn)收了。主要是驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，還要看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方 。除買(mǎi)房之前有特殊說(shuō)明。

4、驗(yàn)門(mén)窗，除觀察門(mén)窗是否有明顯的裂橫外，還要注意窗的密封性。麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看陽(yáng)臺(tái)門(mén)的內(nèi)外的水平差度。

驗(yàn)房需知哪些，驗(yàn)房注意事項(xiàng)小編就為大家介紹到這里了，我相信大家只要是了解了，驗(yàn)房需知哪些，那么我們?cè)隍?yàn)收房子的時(shí)候，就會(huì)變得容易一些了，如果還想了解，更多的家裝咨詢(xún)，，資訊，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注，裝修之家網(wǎng)。

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