在業(yè)主收房的時(shí)候要查驗(yàn)開發(fā)商的樓盤竣工備案驗(yàn)收表原件和房屋面積實(shí)測(cè)表原件，如果不檢查就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問(wèn)題就晚了。在中國(guó)法律中，如果精裝房收房時(shí)精裝房購(gòu)房者未提出異議，法律將視同購(gòu)房者放棄積爭(zhēng)議的權(quán)利。下面裝修之家的小編就帶領(lǐng)大家一起去了解一下驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些吧!

驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

1、驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些—通知

開發(fā)商通知驗(yàn)房，開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些—驗(yàn)收

驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少。

3、驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些—提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

驗(yàn)房時(shí)要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件

4、驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些—簽署房屋交接書

驗(yàn)房要簽署房屋交接書，購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。

買房注意事項(xiàng)有哪些

1、買房注意事項(xiàng)有哪些—房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，較好不要涉足。

2、買房注意事項(xiàng)有哪些—比較價(jià)格

看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開盤價(jià)”，即底價(jià);有的是“均價(jià)”;有的是“較高限價(jià)”;有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格。

3、買房注意事項(xiàng)有哪些—地段、環(huán)境

地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤(rùn)。有些目前較為偏僻之處，若是政府計(jì)劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的升值空間。

4、買房注意事項(xiàng)有哪些—簽合同

合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

5、買房注意事項(xiàng)有哪些—注意物業(yè)

物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。

6、買房注意事項(xiàng)有哪些—查看開發(fā)商的五證兩書

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在購(gòu)房時(shí)賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”。

以上就是為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些以及買房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助。想要了解更多精彩家裝資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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