很多人在購買房屋的時候都非常大意，特別是收房的時候沒有好好檢查房屋，導(dǎo)致后期裝修困難或是居住時出現(xiàn)各種問題，因此大家在收房的時候一定要謹(jǐn)慎細(xì)心，因為房屋購買過程存在很多貓膩。所以收房時大家一定要驗收房屋的質(zhì)量，接下來小編就為大家介紹一下收房的時候應(yīng)該如何驗房和收房注意事項的相關(guān)問題吧。

收房的時候應(yīng)該如何驗房

1、首先需要查看一下開發(fā)商的證明資料，分別包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、新房的面積實測表。

收房的時候應(yīng)該如何驗房

2、如果檢查的時候，房屋的實際面積和買賣合同上不一致的話，是需要多退少補的。之后再來檢查一下是否和新房買賣合同附圖一致，看看新房結(jié)構(gòu)和構(gòu)圖是否一致，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

收房的時候應(yīng)該如何驗房

3、驗收房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收新房了，不過暫且不要交付一些新房物業(yè)費用及相關(guān)費用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。

收房的時候應(yīng)該如何驗房

4、檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，這個時候就可以檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗才行;

收房的時候應(yīng)該如何驗房

5、收房時檢查配電線路和插座。小訣竅：簡單的方法就是要打開燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。同時還要帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;

6、收房時檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了，如果空鼓率超過3%，這樣就可以說明存在質(zhì)量問題;

7、收房時檢查木制品以及油漆制品。小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;

8、收房拾對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。

收房注意事項

1、檢查房屋層高

在收房的時候，需要使用卷尺測量一下層高，查看一下房屋的實際高度和購房合同上的數(shù)值是否一致同時把數(shù)據(jù)記錄好。如果在驗收的過程中發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄下來并和開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通找出解決方法。

2、檢查墻面地面空鼓問題

房屋裝修好之后，查看一下墻面和地面是否出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。檢查方法是用右手拿小錘子輕輕的進(jìn)行敲打，聽一下是否有空空的聲音，如果有的話，就說明有空鼓的現(xiàn)象，需要找人盡快修復(fù)。如果不找人修復(fù)的話，在裝修的過程中很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。墻面地面裂縫，看墻面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

收房時屋主一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。上是小編為大家整理的收房的時候應(yīng)該如何驗房和收房注意事項的相關(guān)內(nèi)容了，希望文章內(nèi)容能夠幫助到大家。想要了解更多精彩家裝資訊，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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